sijoitusasunto

Korjauskulujen vaikutus asunnon tuottoon

Korjauskulujen vaikutus asunnon tuottoon

Asuntosijoittajan kokonaistuotto muodostuu vuokratuotosta ja asunnon arvonmuutoksesta. Korjauskulut (vuosikorjaukset) ja erityisesti peruskorjauksesta aiheutuvat kustannukset vaikuttavat asunnon kokonaistuottoon. Vanhemmissa kerrostaloissa korjauskuluilla on merkittävä vaikutus kokonaistuottoon, joten korjauskuluihin on syytä kiinnittää aina huomiota sijoituspäätöstä tehdessä.

Asuntosijoittaminen - Suoraan asuntoihin vai kiinteistösijoitusyhtiön kautta?

Asuntosijoittaminen - Suoraan asuntoihin vai kiinteistösijoitusyhtiön kautta?

Asuntosijoittaminen kiinnostaa ja on hyvä tapa aloittaa sijoittaminen. Asuntoihin ja kiinteistöihin voi sijoittaa joko suoraan tai sijoittamalla kiinteistösijoitusyhtiön osakkeisiin. Molemmissa on omat puolensa.

Lue artikkelista lisää asuntosijoittamisen tyylien eroista ja mahdollisuuksista.

Piensijoittajakin voi löytää kannattavia sijoitusasuntoja

Piensijoittajakin voi löytää kannattavia sijoitusasuntoja

Epävakaat taloudelliset ajat sekä markkinoiden heikko ennustettavuus, ovat ajaneet sijoittajia etsimään uusia tuottomahdollisuuksia vaihtoehtoisista sijoitusmenetelmistä pörssin sijaan. Esimerkiksi joukkorahoitteiset yrityslainat, start-up -sijoitukset sekä asuntosijoittaminen ovat kaikki kasvattaneet suosiotaan sijoittajien portfolioissa viimeisen vuoden aikana.

Asuntosijoittamisessa ihmisten lisääntynyt kiinnostus toimialaan on käsin kosketeltavissa. Tämä johtaa siihen, että kilpailu asunnoista kasvaa ja yksittäisen piensijoittajan on haasteellista löytää tuottavia kohteita julkisesta markkinasta (mm. Oikotie, Etuovi jne.). Miten yksittäinen piensijoittaja sitten pystyy sijoittamaan asuntoihin kiristyvässä markkinassa omasta tuottotavoitteesta tinkimättä.

Määräalennus toimii myös asuntokaupassa

Määräalennus toimii myös asuntokaupassa

Voisimme sanoa: ”Onnea Vantaa!”, ”Onnea Järvenpää” tai vaikka ”Onnea Jyväskylä!”. Monelle tuttu Dressmanin määräalennus pätee kaikessa kaupankäynnissä, oli sitten kyse kauluspaidoista tai rautanauloista. Myynti on kaikilla yrityksillä sen tärkein funktio, mutta myös ostohinta ratkaisee katteen pitkällä juoksulla. Tämä tulee esille niin automarkettien päivittäistavaran voluumeissa kuin kiinteistöbisneksessäkin.